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內容來自sina新聞

樓市冷風吹至土地市場

  記者王立彬

  新華社北京6月18日電 中國指數研究院近日台北房屋土地貸款房貸發佈中國房地產企業資訊監測報告稱,在房地產市場持續降溫的情況下,土地市場告別年初的瘋狂交易,出現下行趨勢。此前仍受追捧的一線城市,也已受到波及。

  報告指出,雖然一線城市土地市場降溫與政府推地節奏有很大關系,但房企面臨庫存壓力,資金鏈趨緊,工作重心轉移到銷售上,也對拿地產生瞭一定的影響。其實,由於房地產市場成交的低迷,房企為盡快回籠資金,降價聲音此起彼伏,開發商信心走弱。房企拿地數量逐漸遞減,各線城市土地市場平淡冷清,風光不再,底價低溢價率成交地塊增多。對於大多數房企來說,逆市拿地更主要的是補充倉儲需要。

  市場數據顯示,不少城市土地市場在經歷4個月火爆之後,"房冷地熱"格局5月開始轉變。二季度,不少地方土地市場開始轉冷。據上海易居房地產研究院數據,5月份,包括京、滬、深、穗在內的10個典型城市,土地出讓金收入578億元,環比下降20.3%,同比下降24.6%,20個月來首次出現負增長。

  樓市調整傳導至土地市場,讓習慣瞭以地償債的地方政府倍感壓力。5月21日,財政部網站發佈通知,國務院批準10個省市地方政府2014年試點地方政府債券自發自還。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07432782609.shtml

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郭幸昕

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