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  新浪樂居訊（編輯張喆）"金九銀十"號角已經吹響，開發商各種忙碌迎戰，但購房者卻表現異常淡定。

  根據新浪樂居所做《又是一年金九銀十 沈陽人兒買房不？》的調查顯示：88.43%的購房者認為，今年"金九銀十"並不會延續往年熱銷奇跡。另外，調查中隻有13.22%的網友表示有購房意向，57.85%表示在"金九銀十"期間並無購房打算，還有28..93%的調查者表示將采取繼續觀望的策略。

圖為 相關購房者調查房貸利息計算公式excel二胎年息

  網友看衰樓市，"金九銀十"這盤棋接下來該怎麼辦，開發商是時候該認真思瞭......

  慘淡，金九開局不利

  根據新峰數據顯示，上周(9月1日-9月7日)沈陽商品住宅新增供應面積120455平方米，共1240套，環比下降77.74%；商品住宅銷售總量達到159587平方米，共1707套，環比下降34.64%。

圖為 調查中購房者相關觀點

  九月開局略顯慘淡，但開發商卻一刻沒閑著，欲點燃樓市金九月：

  其中，格林木棉花、唐軒北廷、東方銀座萊茵城、金地棕櫚島、鐵西萬科藍山、新湖國際以及綠地棋盤山莊等均有開盤或加推新盤打算。其中，最為精彩莫過於9月13日，同位於皇姑區，相距僅1000米的華潤紫雲府與金地悅峰兩大品牌房企的"針鋒相對"。

  根據開發商提供的數據顯示，皇姑華潤置地廣場一期住宅紫雲府開盤一個半小時熱銷246套房源，創造瞭兩億元的銷售成績。金地悅峰雖未公佈具體成交數據，但現場熱鬧氛圍也見諸各房產新聞中。

圖為 皇姑華潤置地廣場9月13日開盤場面

  房價點評網宛南判斷，隨著"金九銀十"的到來，接下來會有更多的新品上市，"在一系列促銷手段刺激下，市場或會打破沉默，出現好轉。畢竟新品上市、價格低廉以及之前積累的一些需求的釋放或能推動樓市成交量有所上漲。"

  救贖，沈陽終於解限

  開發商積極應對，尋找破局出路。政府同樣付諸實際行動，欲結束樓市混沌的困獸之鬥。

  9月12日，沈陽市房產局正式通知取消住房限購：從即日起，本市戶籍居民在我市購買住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。>>>沈陽正式取消限購

  盡管沈陽市房產局相關負責人表示，"此次取消限購並非救市，而是讓房地產市場回歸健康。"但政策一出，必會讓疲憊不堪的樓市喘一口氣。

  遼寧盛世園田居房地產開發有限公司執行副總劉長傑認為金九銀十房價不會普漲或大漲，因為政策影響有限，"在經歷瞭一次次樓市的大起大跌之後，人們對這個市場的認識會更加的成熟、冷靜，消費者和開發商的行為也會日趨理性。"

  同時中國房地產學會副會長陳國強曾公開表示，"無論是樓市供需還是市場預期，都不會因限購政策的取消而在短期內發生改變。開發商配合價格策略的調整，如較大力度讓利、促銷，會比較容易見效。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/16062906347.shtml

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